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マンション管理会社評判 <マンション管理会社ランキングベスト100>

マンション管理会社ランキングその1ページ



画像の説明

当サイトでは、調査会社3社のマンション管理会社ランキングを掲載しています。

1、週刊ダイヤモンド 「大手管理会社実力ランキング ベスト100」

2、週刊東洋経済 「本当に頼れる管理会社ランキング」

3、住まいサーフィン 「管理会社の総合評価ランキング」

このページは、週刊ダイヤモンドの「大手管理会社実力ランキング ベスト100」を掲載しています。

ネット上のマンション管理会社評判と共に、マンション管理会社の比較、マンション管理会社見直しやマンション管理会社変更、マンション管理会社選考、選定の参考になさってください。

週刊東洋経済、「本当に頼れる管理会社ランキング」、住まいサーフィン、「管理会社の総合評価ランキング」は下記からどうぞ。

東洋経済 本当に頼れるマンション管理会社ランキングベスト58はこちら >>

住まいサーフィン 管理会社の総合評価ランキングはこちら >>




週間ダイヤモンド2011,2,21

週刊ダイヤモンド
2011年2月21日号掲載の
マンション管理会社ランキングです。

管理戸数5000戸以上のマンション管理会社を対象にアンケートを実施し、合計得点の高い順から上位100社を掲載したものです。




 
[得点項目]

①管理戸数
②経常利益 
③自己資本比率
④受託管理組合解約率 
⑤フロント1人あたりの平均担当組合数 
⑥管理業務主任者比率 
⑦有資格者比率 
⑧受託管理組合数成長率 
⑨自社運営の研修施設

大手マンション管理会社実力 ランキングベスト100


順位会社名ホームページ
1位東急コミュニティーhttp://www.tokyu-com.co.jp/
2位長谷工コミュニティhttp://www.haseko-hcm.co.jp/index.php
3位合人社計画研究所http://www.gojin.co.jp/
4位三井不動産住宅サービスhttp://www.mitsui-kanri.co.jp/
5位東急ファシリティサービスhttp://www.tokyu-fs.com/
6位日立ビルシステムhttp://www.hbs.co.jp/
7位太平ビルサービスhttp://www.taihei-bs.co.jp/
8位野村リビングサポートhttp://www.nomura-ls.co.jp/
9位大和ライフネクストhttp://www.daiwalifenext.co.jp/
10位日本管財http://www.nkanzai.co.jp/index.html
11位大京アステージhttp://www.daikyo-astage.co.jp/
12位大成サービスhttp://www.taiseiservice.co.jp/
13位三菱地所藤和コミュニティhttp://www.mec-c.com/
14位星光ビル管理http://www.saycogroup.co.jp/
15位住友不動産建物サービスhttp://www.sumitate.co.jp/
16位日本ハウズイングhttp://www.housing.co.jp/
17位鹿島建物総合管理http://www.kajima-tatemono.com/
18位コミュニティワンhttp://www.community-one.jp/
19位丸紅コミュニティhttp://www.bes.co.jp/
20位三井不動産住宅サービス関西http://www.mitsuikanri-kansai.co.jp/
21位双日総合管理http://www.sojitz-sogokanri.com/
22位伊藤忠アーバンコミュニティhttp://www.itc-uc.co.jp/
23位ダイワサービスhttp://www.daiwaservice.co.jp/
24位東京建物アメニティサポートhttp://www.ttas.co.jp/
25位レーベンコミュニティhttp://www.l-community.co.jp/
26位東洋コミュニティサービスhttp://www.toray-tcs.co.jp/
27位神鋼不動産ジークレフサービスhttp://www.gclef-service.co.jp/
28位日鉄コミュニティhttp://www.ns-community.jp/ns/
29位互光建物管理http://www.goko-tatemono.jp/pages/index.html
30位近鉄住宅管理http://www.kintetsu-community.co.jp/
31位総合ハウジングサービスhttp://www.sgs-mansion.co.jp/
32位エスジーエム・オペレーションhttp://www.sgmo.co.jp/
33位穴吹コミュニティhttp://www.anabuki-community.com/
34位ナイスコミュニティhttp://www.nicecommunity.co.jp/
35位陽光ビルサービスhttp://www.yokobs.net/top.html
36位エムエムエスマンションマネージメントサービスhttp://www.mms-jp.net/
37位朝日管理http://www.asahi-kanri.co.jp/
38位ライフポート西洋http://www.lifeport-s.com/
39位名鉄不動産http://www.meitetsufudosan.co.jp/
40位アーバンプラスhttp://www.urban-plus.co.jp/
41位東洋近畿建物管理http://www.toyokintate.co.jp/
42位永谷建物管理http://www.ntgp.co.jp/management/index.html
43位マリモコミュニティhttp://marimo-mc.co.jp/
44位アーバンサービスhttp://www.urbanservice.co.jp/
45位リブランサービスhttp://www.livlanservice.co.jp/
46位伏見管理サービスhttp://www.fushimikanri.co.jp/
47位ロウジュウコミュニティーhttp://www.hjc.or.jp/rouju/gaiyou.html
48位菱サ・ビルウェアhttp://www.ryo-sa.co.jp/
49位レジデンス・ビルディングマネジメントhttp://www.r-b-m.co.jp/
50位興和不動産レジデンスサービスhttp://www.kowa-rs.co.jp/index2.html
51位ユニオン・シティサービスhttp://www.union-cs.co.jp/
52位フージャースリビングサービスhttp://www.hoosiers.co.jp/livingservice/
53位グローバルコミュニティhttp://www.glob-com.co.jp/
54位中銀インテグレーションhttp://www.nakagin.co.jp/integration/profile/
55位住商建物http://www.sumisho-tatemono.co.jp/
56位東武ビルマネジメントhttp://www.tobu-birukanri.co.jp/
57位サニーライフhttp://www.sunnylife-group.co.jp/
58位東京互光http://www.tokyogoko.jp/
59位東福互光http://www.toufuku-goko.jp/
60位三交コミュニティhttp://www.sanco-com.co.jp/
61位ティエスコミュニティhttp://www.tscomm.co.jp/
62位ファビルスhttp://www.fabils.co.jp/
63位日本建物管理http://www.ntk-k.com/kanri.html
64位長谷工コミュニティ九州http://www.haseko.co.jp/cmq/
65位浪速管理http://www.naniwakanri.co.jp/
66位豊通リビングhttp://www.toyotsu-living.co.jp/index.php
67位中部互光http://www.chubu-goko.co.jp/
68位東京ディフェンスhttp://www.sumai-support.co.jp/
69位日本住宅管理http://www.njk21.co.jp/indextop2.html
70位新日本管財http://www.snkanzai.jp/
71位阪急ハウジングサポートhttp://www.hankyu-hs.co.jp/
72位穴吹ハウジングサービスhttp://www.anabuki-housing.co.jp/
73位ジャーネットシステムhttp://www.ja-net.co.jp/
74位明和管理http://www.meiwa-kanri.co.jp/
75位ランドメンテナンスhttp://www.landmaintenance.co.jp/
76位ホームライフ管理http://www.homelife-kanri.com/
77位エステム管理サービスhttp://www.estem-k.co.jp/
78位北海道ベニーエステートhttp://www.h-benny.co.jp/
79位アパコミュニティhttp://www.apamansion.com/community/index.html
80位ライフ・キーパーズ・ジャパンhttp://www.lifekeepersjapan.com/
81位興和サービスhttp://www.kanrikyo.or.jp/
member/data/198303002.html
82位クレアスコミュニティーhttp://www.clearth-community.co.jp/
83位ゴールドクレストコミュニティhttp://www.goldcrest-community.co.jp/
84位エフ・ジェー・コミュニティhttp://www.fjcommunity.com/index.html
85位秀栄興産http://www.shueikousan.co.jp/
86位長友http://www.choyu.co.jp/
87位日神管理http://www.nisshin-group.co.jp/kanri/
88位エヌエス管理http://www.ns-kanri.co.jp/
89位第一ビルサービスhttp://www.daiichibs.com/
90位高光トラストhttp://www.takako-trust.co.jp/mansion/
91位西鉄不動産http://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/
92位ユーホームhttp://www.u-home.co.jp/
93位西部ガスリビングhttp://www.sg-living.co.jp/
94位テスhttp://www.tesnet.co.jp/
95位総合システム管理http://www.bm-ssk.co.jp/
96位セザールサポートhttp://www.cesarsupport.com/
97位宝コミュニティサービスhttp://www.mansion-supporter.jp/
98位日綜コミュニティhttp://www.ns-community.co.jp/
99位国土管理http://www.kokudo-kanri.co.jp/
100位モリモトクオリティhttp://www.m-quality.co.jp/




マンション管理会社、フロント社員1人当たりの平均担当組合数・受託管理組合解約率


順位会社名フロント1人あたりの
平均担当組合数
受託管理組合
解約率(%)
1位東急コミュニティー7.20.8
2位長谷工コミュニティ8.00.5
3位合人社計画研究所9.00.2
4位三井不動産住宅サービス7.70.2
5位東急ファシリティサービス5.60.0
6位日立ビルシステム5.81.7
7位太平ビルサービス3.20.0
8位野村リビングサポート6.70.5
9位大和ライフネクスト9.91.7
10位日本管財11.50.4
11位大京アステージ10.00.4
12位大成サービス6.30.5
13位三菱地所藤和コミュニティ8.61.9
14位星光ビル管理5.02.1
15位住友不動産建物サービス7.01.7
16位日本ハウズイング9.31.1
17位鹿島建物総合管理2.94.5
18位コミュニティワン11.40.3
19位丸紅コミュニティ11.50.7
20位三井不動産住宅サービス関西12.51.4
21位双日総合管理6.10.0
22位伊藤忠アーバンコミュニティ9.50.9
23位ダイワサービス8.50.6
24位東京建物アメニティサポート8.11.8
25位レーベンコミュニティ7.50.0
26位東洋コミュニティサービス9.70.0
27位神鋼不動産ジークレフサービス5.80.8
28位日鉄コミュニティ7.00.3
29位互光建物管理9.20.7
30位近鉄住宅管理6.00.6
31位総合ハウジングサービス7.40.3
32位エスジーエム・オペレーション5.00.0
33位穴吹コミュニティ5.60.5
34位ナイスコミュニティ9.40.5
35位陽光ビルサービス5.00.0
36位エムエムエスマンションマネージメントサービス11.20.9
37位朝日管理11.80.4
38位ライフポート西洋7.00.4
39位名鉄不動産6.71.3
40位アーバンプラス5.61.4
41位東洋近畿建物管理5.90.0
42位永谷建物管理12.00.0
43位マリモコミュニティ6.70.0
44位アーバンサービス7.81.1
45位リブランサービス8.70.0
46位伏見管理サービス6.40.6
47位ロウジュウコミュニティー8.40.0
48位菱サ・ビルウェア10.21.1
49位レジデンス・ビルディングマネジメント9.42.6
50位興和不動産レジデンスサービス6.01.7
51位ユニオン・シティサービス9.81.0
52位フージャースリビングサービス6.80.0
53位グローバルコミュニティ11.40.6
54位中銀インテグレーション6.40.9
55位住商建物6.91.0
56位東武ビルマネジメント5.03.8
57位サニーライフ9.60.0
58位東京互光10.81.2
59位東福互光9.60.3
60位三交コミュニティ8.01.1
61位ティエスコミュニティ7.82.5
62位ファビルス9.31.4
63位日本建物管理5.10.0
64位長谷工コミュニティ九州12.82.8
65位浪速管理8.10.2
66位豊通リビング10.00.0
67位中部互光9.81.3
68位東京ディフェンス13.30.0
69位日本住宅管理8.90.7
70位新日本管財13.94.0
71位阪急ハウジングサポート8.90.0
72位穴吹ハウジングサービス8.11.4
73位ジャーネットシステム7.10.0
74位明和管理10.21.2
75位ランドメンテナンス6.31.0
76位ホームライフ管理6.12.6
77位エステム管理サービス1.20.0
78位北海道ベニーエステート12.70.5
79位アパコミュニティ4.91.6
80位ライフ・キーパーズ・ジャパン11.40.0
81位興和サービス11.20.0
82位クレアスコミュニティー11.7.8.0
83位ゴールドクレストコミュニティ4.00.0
84位エフ・ジェー・コミュニティ15.30.0
85位秀栄興産12.71.6
86位長友10.12.2
87位日神管理11.91.8
88位エヌエス管理16.10.9
89位第一ビルサービス6.00.9
90位高光トラスト9.90.0
91位西鉄不動産9.73.0
92位ユーホーム15.20.5
93位西部ガスリビング8.33.7
94位テス9.21.6
95位総合システム管理11.20.7
96位セザールサポート11.91.2
97位宝コミュニティサービス14.10.0
98位日綜コミュニティ6.43.0
99位国土管理17.12.4
100位モリモトクオリティ11.61.9



さて、この週間ダイヤモンドのマンション管理会社ランキングは信用できるものでしょうか?

このページをご覧になっているお一人おひとりがマンション管理会社に求めるものが異なるので、受け取り手によっても信用度が違うでしょう。

もっと違う尺度があっていいのかも知れません。

週間ダイヤモンドによるマンション管理会社ランキング、マンション管理会社格付けは数字によって順位を決めています。

客観性を重視しているといえます。

反対にこのランキングを見る方の多くはご自分のマンションの管理会社を基準に主観で判断なさっているかも知れません。

好き嫌いという感情も入るでしょう。

主観が数字に出来るなら、主観によるランキングも面白いかもしれません。

主観は信用できないから数字という客観的な物差しで計るというのが一般的な常識だとすると、他に統計が少ないので週間ダイヤモンドのマンション管理会社の格付けをひとつの参考にするしかありません。

しかし、週間ダイヤモンドが基準とする数字は正確か?と言われれば疑問もあります。

①管理戸数
②経常利益 
③自己資本比率
④受託管理組合解約率 
⑤フロント1人あたりの平均担当組合数 
⑥管理業務主任者比率 
⑦有資格者比率 
⑧受託管理組合数成長率 
⑨自社運営の研修施設

この中で、マンション管理会社へのアンケートによる結果をランキングに反映させている項目があります。

④受託管理組合解約率、⑤フロント1人あたりの平均担当組合数、と言った項目です。

ある大手の管理会社のフロント社員が、ウソの数字だと言ったとか言わなかったとか。

例えば、フロント社員一人の受け持ち管理組合数が実際と違うと言うことです。
理想はフロント社員一人に10管理組合以下と言われていますが、実際は20組合ぐらい担当させられるとか。

解約率も、どの管理会社も同じような幅に収まっています。
目立って解約率の高いマンション管理会社はこの調査結果ではありません。

真偽はわかりませんが、マンション管理会社がアンケートに取り繕った数字を記入することは有り得ないことではないでしょう。

週間ダイヤモンドに限ったことではありませんが、こういった雑誌には必ずマンション管理会社の広告が載っています。

はたして調査した会社の中立性は保たれるのか?
疑問です。


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